Vous avez un projet de construction de maison à Cannes ? Vous voulez faire bâtir la maison de vos rêves, mais vous ne savez pas quel constructeur choisir ? Nous vous aidons à y voir plus clair à travers ce guide en vous présentant de nombreux conseils et des idées de construction de maisons.

Comment bien choisir votre constructeur ?

Voici quelques conseils pour faire le choix d’un constructeur fiable et de qualité, surtout si vous envisagez faire construire une maison moderne, une maison familiale ou une maison traditionnelle.

Assurez-vous que les bonnes garanties soient proposées dans le contrat de construction.

• Assurance dommages-ouvrage
• Garantie décennale
• Garantie de parfait achèvement

Renseignez-vous sur les références du constructeur : date de création de l’entreprise, nombre de maisons construites par an, position sur le marché, proximité des agences, possibilité de visiter des chantiers et des maisons ‘portes ouvertes’, qualités des relations humaines.

Renseignez-vous également sur sa notoriété :

• Des avis clients accessibles et publics
• Références de clients ambassadeurs avec qui prendre contact

Une fois toutes ces informations récoltées et analysées, vous aurez une bonne idée de la fiabilité de votre constructeur.

Qui choisir pour faire bâtir sa future maison ?

Nous avons quatre principaux intervenants pour la construction d’une maison : le constructeur de maisons individuelles, l’entreprise générale du bâtiment, l’architecte et les artisans.

Le constructeur

L’avantage qu’il a en premier lieu est le fait qu’il a des collaborations avec des agents immobiliers, les banques et les courtiers pour vous trouver des terrains et vous faire des financements. Ainsi, si vous n’avez pas encore trouvé de terrain, en prenant rendez-vous auprès de l’entreprise, il vous aidera dans ce sens. Une fois que vous aurez signé le contrat de construction, il va s’occuper de l’établissement du permis de construire et de toute la gestion du chantier de A à Z. L’inconvénient des constructeurs est le fait que vous n’avez pas le choix des fournisseurs, des artisans et du conducteur de travaux.

En fonction du conducteur de travaux qu’il vous sera assigné pour la construction de votre maison contemporaine, dès l’ouverture de chantier, les travaux peuvent bien se dérouler surtout selon les compétences du conducteur.

L’entreprise générale du bâtiment

Il existe une certaine similitude avec l’entreprise et le constructeur sauf que à ce niveau, il n’y a pas de contrat de construction ni de prix ferme et définitif. Vous allez payer un peu moins cher votre maison moderne si vous passez par un constructeur, mais l’inconvénient est que vous n’avez pas droit à l’assurance dommages-ouvrage et pas de contrat de construction. Les entreprises générales du bâtiment s’occupent également de la création du plan, du dépôt du permis de construire des maisons individuelles.

L’architecte

Il s’occupe aussi de l’établissement et du dépôt du permis de construire et de contrôler son acceptation. Il n’a par contre aucune responsabilité dans le suivi de vos travaux. De plus, il perçoit notamment un forfait sur le montant de votre maison.

Les artisans

L’avantage des artisans est que vous allez pouvoir faire vous-même votre choix et celui des fournisseurs. L’inconvénient est que cela peut prendre plus de temps puisqu’il va falloir trouver un autre intervenant pour faire le plan de votre maison et le permis de construire. Passez directement par les artisans est d’ailleurs la solution qui va vous coûter la moins chère, mais elle n’est pas la plus recommandée.

Pour votre projet de construction, laissez-vous guider par un constructeur de maisons. En proposant le modèle de maison que vous souhaitez, le constructeur de maisons individuelles aura la tâche de se conformer à vos exigences. Construire une maison passe inévitablement par plusieurs étapes, dont l’une des plus indispensables est que l’entreprise puisse obtenir le permis de construire. Souhaitez-vous bâtir une maison de plain-pied avec un plan en M, en S, en L ou V ? Le mieux à faire est de choisir le constructeur idéal.

Le respect de la réglementation Rt2012

Chaque maison neuve doit se conformer à un certain niveau de performance énergétique. Ces rendements sont intégrés dans la réglementation thermique Rt2012, qui détermine les exigences de performances en termes de construction de maisons ou de bâtiments, de confort et de consommation énergétique de même que des contraintes de moyens.

Cette réglementation présente trois exigences de performances : la consommation d’énergie primaire, les besoins bioclimatiques du bâtiment et le confort en été.

Le verdict

Choisir un constructeur n’est pas du tout simple au vue des différentes entreprises présentes sur le marché. Si vous souhaitez profiter des services d’une entreprise fiable, optez pour Provence Construction. Avec une expérience d’une quinzaine d’année à notre actif, nous réalisons tous vos projets de construction et de rénovation en respectant les normes Rt2012.

Le choix d’un constructeur ne se limite pas au tarif du bâtiment ! La qualité d’écoute, les aptitudes techniques et les garanties du contrat de construction doivent être prises en considération.